La Audiencia Provincial de Valencia ha concedit, de forma cautelar, l’ajornament de la meitat de la renda de lloguer d’un hotel per la pandèmia del Covid-19. Es tracta de la primera Audiència Provincial que aplica la clàusula rebus sic stantibus a conseqüència del Covid-19, segons informa avui Confilegal.
D’acord amb la informació recollida per aquest mitjà de comunicació, el titular del Jutjat de Primera Instància 1 de València ja havia acordat reduir en un 50% la renda que paga l’empresa arrendatària de l’hotel des de juny de 2020 fins que es dicti la sentència. En el seu escrit d’apel·lació, la societat propietària de l’hotel va argumentar que no es donaven els requisits per a l’aplicació d’aquesta clàusula, “perquè el contracte contemplava una renda fixa i una altra variable per mitigar el risc, la qual cosa aplicaria l’exclusió de la seva aplicació”. Encara que l’hotel està situat a Palma de Mallorca, l’empresa arrendatària té el seu domicili a València, per la qual cosa el procés s’està desenvolupant als jutjats d’aquesta ciutat.
Ara la Audiencia Provincial, en el seu auto, dóna la raó a l’empresa arrendatària, subratllant que la pandèmia de la Covid-19 és una “circumstància excepcional, imprevisible i extraordinàriament greu”, amb unes conseqüències econòmiques “devastadores” per al sector turístic, per la qual cosa en aquest cas es “podria justificar l’aplicació de l’esmentada doctrina de la ‘rebus sic stantibus‘”. Pel que fa a la proporcionalitat de la mesura fixada en primera instància, l’AP estima que és “ajustada a dret”.
